​2022年9月26日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交49套，平均价格150万，中位数136万（上周成交40套，平均价格148万，中位数139万），大温地区外围城市还在缓慢下跌，但大温地区核心城市价格依然坚挺。

南素里白石成交10套，平均价格186万，中位数161万（上周成交9套，平均价格183万，中位数171万）

 

温东温西

本周成交35套，平均价格306万，中位数228万（上周成交19套，平均价格254万，中位数200万）

温东地区成交16套，平均价格171万，中位数160万（上周成交11套，平均价格176万，中位数173万）

温西地区成交19套，平均价格419万，中位数320万（上周成交8套，平均价格363万，中位数348万）

温东温西本周成交价格上涨主要是因为温西成交量比较高。

 

列治文

本周成交13套，平均价格219万，中位数215万（上周成交14套，平均价格211万，中位数180万）

 

本拿比

本周成交8套，平均价格166万，中位数155万（上周成交12套，平均价格173万，中位数171万）

 

高贵林

本周成交6套，平均价格180万，中位数189万（上周成交9套，平均价格210万，中位数178万）

​

 

2022年9月17日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交40套，平均价格148万，中位数139万（上周成交52套，平均价格159万，中位数140万）

南素里白石成交9套，平均价格183万，中位数171万（上周成交8套，平均价格228万，中位数208万）

 

温东温西

本周成交19套，平均价格254万，中位数200万（上周成交24套，平均价格309万，中位数214万）

温东地区成交11套，平均价格176万，中位数173万（上周成交13套，平均价格173万，中位数165万）

温西地区成交8套，平均价格363万，中位数348万（上周成交11套，平均价格470万，中位数352万）

 

列治文

本周成交14套，平均价格211万，中位数180万（上周成交8套，平均价格246万，中位数246万）

 

本拿比

本周成交12套，平均价格173万，中位数171万（上周成交9套，平均价格230万，中位数229万）

 

高贵林

本周成交9套，平均价格210万，中位数178万（上周成交12套，平均价格178万，中位数170万）

 

 

2022年9月11日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交52套，平均价格159万，中位数140万（上周成交61套，平均价格159万，中位数141万）

南素里白石成交8套，平均价格228万，中位数208万（上周成交8套，平均价格207万，中位数222万）

 

温东温西

本周成交24套，平均价格309万，中位数214万（上周成交35套，平均价格301万，中位数246万）

温东地区成交13套，平均价格173万，中位数165万（上周成交14套，平均价格167万，中位数161万）

温西地区成交11套，平均价格470万，中位数352万（上周成交21套，平均价格390万，中位数340万）

 

列治文

本周成交8套，平均价格246万，中位数246万（上周成交22套，平均价格203万，中位数184万）

 

本拿比

本周成交9套，平均价格230万，中位数229万（上周成交6套，平均价格183万，中位数183万）

 

高贵林

本周成交12套，平均价格178万，中位数170万（上周成交12套，平均价格165万，中位数168万）

 

 

2022年9月4日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交61套，平均价格159万，中位数141万（上周成交59套，平均价格177万，中位数140万）

南素里白石成交8套，平均价格207万，中位数222万（上周成交16套，平均价格234万，中位数172万）。成交量太少，两个价格参考价值低。

 

温东温西

本周成交35套，平均价格301万，中位数246万（上周成交25套，平均价格273万，中位数248万）

温东地区成交14套，平均价格167万，中位数161万（上周成交7套，平均价格173万，中位数179万）

温西地区成交21套，平均价格390万，中位数340万（上周成交18套，平均价格312万，中位数284万）

 

列治文

本周成交22套，平均价格203万，中位数184万（上周成交8套，平均价格218万，中位数214万）

 

本拿比

本周成交6套，平均价格183万，中位数183万（上周成交16套，平均价格200万，中位数171万）

 

高贵林

本周成交12套，平均价格165万，中位数168万（上周成交11套，平均价格170万，中位数160万）

​

 

2022年8月27日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交59套，平均价格177万，中位数140万（上周成交58套，平均价格148万，中位数140万）

南素里白石成交16套，平均价格234万，中位数172万（上周成交12套，平均价格185万，中位数166万），去掉最高和最低的价格，平均价格是209万，中位数172万。

 

温东温西

本周成交25套，平均价格273万，中位数248万（上周成交37套，平均价格228万，中位数203万）

温东地区成交7套，平均价格173万，中位数179万（上周成交24套，平均价格186万，中位数184万），温东成交本周明显偏低，所以中位数的价格会高于平均价格

温西地区成交18套，平均价格312万，中位数284万（上周成交13套，平均价格307万，中位数288万）

 

列治文

本周成交8套，平均价格218万，中位数214万（上周成交12套，平均价格227万，中位数217万）

 

本拿比

本周成交16套，平均价格200万，中位数171万（上周成交13套，平均价格206万，中位数200万），只有1套新屋，其余15套都是30年以上。

 

高贵林

本周成交11套，平均价格170万，中位数160万（上周成交12套，平均价格166万，中位数149万）

​

 

2022年8月22日星期一

南素里白石的平均价格在过去8个月的浮动由最高216万到最低147万，浮动高达32%；中位数也由最高190万到135万，浮动高达29%。短短8个月有如此大的跌幅，暴涨暴跌，下半年的市场很有可能会企稳回升，回到一个平均线附近，大约就是平均成交价格180万左右，而中位数预计会在160万的水平。

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交58套，平均价格148万，中位数140万（上周成交37套，平均价格147万，中位数135万）

南素里白石成交12套，平均价格185万，中位数166万（上周成交5套，平均价格201万，中位数180万）

 

温东温西

本周成交37套，平均价格228万，中位数203万（上周成交20套，平均价格269万，中位数215万）

温东地区成交24套，平均价格186万，中位数184万（上周成交12套，平均价格195万，中位数181万）

温西地区成交13套，平均价格307万，中位数288万（上周成交8套，平均价格381万，中位数264万）

 

列治文

本周成交12套，平均价格227万，中位数217万（上周成交10套，平均价格227万，中位数235万）

 

本拿比

本周成交13套，平均价格206万，中位数200万（上周成交9套，平均价格220万，中位数220万）

 

高贵林

本周成交12套，平均价格166万，中位数149万（上周成交15套，平均价格174万，中位数161万）

 

 

2022年8月15日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交37套，平均价格147万，中位数135万（上周成交39套，平均价格180万，中位数150万）

南素里白石成交5套，平均价格201万，中位数180万（上周成交4套，平均价格353万，中位数289万）

 

温东温西

本周成交20套，平均价格269万，中位数215万（上周成交15套，平均价格296万，中位数278万）

温东地区成交12套，平均价格195万，中位数181万（上周成交8套，平均价格219万，中位数202万）

温西地区成交8套，平均价格381万，中位数264万（上周成交7套，平均价格384万，中位数365万）

 

列治文

本周成交10套，平均价格227万，中位数235万（上周成交14套，平均价格193万，中位数172万）

 

本拿比

本周成交9套，平均价格220万，中位数220万（上周成交7套，平均价格190万，中位数175万）

 

高贵林

本周成交15套，平均价格174万，中位数161万（上周成交10套，平均价格166万，中位数148万）

 

 

2022年8月6日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交39套，平均价格180万，中位数150万（上周成交59套，平均价格154万，中位数150万）

南素里白石成交4套，平均价格353万，中位数289万（上周成交14套，平均价格176万，中位数158万），因为成交太少，所以价格和市场实际情况偏差太大。

 

温东温西

本周成交15套，平均价格296万，中位数278万（上周成交26套，平均价格228万，中位数201万）

温东地区成交8套，平均价格219万，中位数202万（上周成交16套，平均价格174万，中位数170万）

温西地区成交7套，平均价格384万，中位数365万（上周成交10套，平均价格315万，中位数319万）

 

列治文

本周成交14套，平均价格193万，中位数172万（上周成交14套，平均价格243万，中位数237万），几乎全是老房子。

 

本拿比

本周成交7套，平均价格190万，中位数175万（上周成交8套，平均价格212万，中位数215万）

 

高贵林

本周成交10套，平均价格166万，中位数148万（上周成交8套，平均价格195万，中位数191万）

 

​

2022年8月1日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交59套，平均价格154万，中位数150万（上周成交44套，平均价格154万，中位数140万）

南素里白石成交14套，平均价格176万，中位数158万（上周6套成交平均价格215万，中位数191万），近6个月第一次看到158万这样的中位数，相信只是极个别现象。南素里白石正常的中位数应该在180万上下。

 

温东温西

本周成交26套，平均价格228万，中位数201万（上周成交24套，平均价格275万，中位数230万）

温东地区成交16套，平均价格174万，中位数170万（上周成交15套，平均价格192万，中位数185万）

温西地区成交10套，平均价格315万，中位数319万（上周成交9套，平均价格415万，中位数350万）

 

列治文

本周成交14套，平均价格243万，中位数237万（上周成交12套，平均价格207万，中位数177万）

 

本拿比

本周成交8套，平均价格212万，中位数215万（上周成交14套，平均价格216万，中位数178万）

 

高贵林

本周成交8套，平均价格195万，中位数191万（上周成交12套，平均价格169万，中位数167万）

​

 

2022年7月25日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交44套，平均价格154万，中位数140万（上周成交50套，平均价格175万，中位数156万）成交的基本都是老房，15年新以内的只有9套。而这9套的平均价格是194万，中位数179万。

南素里白石成交只有区区的6套，平均价格215万，中位数191万（上周成交10套，平均价格215万，中位数204万）

南素里目前在挂独立屋（1sqft-1acre以内土地），一共由313套，5年以内的新屋有45套，平均挂牌价格284万，中位数237万，而过去90天，5年以内新屋只卖了11套，平均价格259万，中位数237万。

 

温东温西

本周成交24套，平均价格275万，中位数230万（上周成交26套，平均价格315万，中位数274万），10年以内的房子只有2套成交，其余都是28年以上的。

温东地区成交15套，平均价格192万，中位数185万（上周成交10套，平均价格214万，中位数215万）

温西地区成交9套，平均价格415万，中位数350万（上周成交16套，平均价格379万，中位数326万）

 

列治文

本周成交12套，平均价格207万，中位数177万（上周成交14套，平均价格208万，中位数184万）

 

本拿比

本周成交14套，平均价格216万，中位数178万（上周成交16套，平均价格198万，中位数173万）

 

高贵林

本周成交12套，平均价格169万，中位数167万（上周成交11套，平均价格177万，中位数164万），只有1套6年新的旧房，其余都在25年以上。

 

 

2022年7月16日星期六

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交50套，平均价格175万，中位数156万（上周成交54套，平均价格173万，中位数160万）

南素里白石成交10套，平均价格215万，中位数204万（上周成交11套，平均价格188万，中位数178万），成交量地量，所以价格大范围波动很正常，要看平均线。

 

温东温西

本周成交26套，平均价格315万，中位数274万（上周成交25套，平均价格292万，中位数255万）

温东地区成交10套，平均价格214万，中位数215万（上周成交13套，平均价格184万，中位数180万）

温西地区成交16套，平均价格379万，中位数326万（上周成交12套，平均价格410万，中位数369万）

 

列治文

本周成交14套，平均价格208万，中位数184万（上周成交14套，平均价格197万，中位数182万）

 

本拿比

本周成交16套，平均价格198万，中位数173万（成交15套，平均价格205万，中位数220万），同样的由11套都是30-100年老房子，1年新的新房只有1套，7000尺地，4477尺房卖了383万。另外一套6年新的6100尺地，3715尺房卖了342万。

 

高贵林

本周成交11套，平均价格177万，中位数164万（成交15套，平均价格192万，中位数175万），目前市场成交价格偏低主要是因为部分卖家见好就收，提前拉网以规避接下来可能的风险，但大多数卖家选择或者撤牌，或者继续观望。高贵林本周基本全是30年-60年的老房子，只有一套10年新的。这也就是为什么价格会偏低。

 

 

2022年7月10日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交54套，平均价格173万，中位数160万（上周成交43套，平均价格173万，中位数159万）

南素里白石成交11套，平均价格188万，中位数178万（上周成交10套，平均价格198万，中位数184万）

 

温东温西

本周成交25套，平均价格292万，中位数255万（上周成交34套，平均价格300万，中位数254万）

温东地区成交13套，平均价格184万，中位数180万（上周成交13套，平均价格184万，中位数179万）

温西地区成交12套，平均价格410万，中位数369万（上周成交21套，平均价格372万，中位数325万）

 

列治文

本周成交14套，平均价格197万，中位数182万（上周成交12套，平均价格218万，中位数212万）

 

本拿比

本周成交15套，平均价格205万，中位数220万（上周成交8套，平均价格216万，中位数185万）

 

高贵林

本周成交15套，平均价格192万，中位数175万（上周成交9套，平均价格181万，中位数180万）

 

 

再看看温东的记录

2021年

7月成交141套，平均价格184万，中位数170万

8月成交102套，平均价格189万，中位数184万

9月成交136套，平均价格187万，中位数179万

10月成交129套，平均价格195万，中位数186万

11月成交117套，平均价格202万，中位数188万

12月成交74套，平均价格202万，中位数188万

 

2022年

1月成交70套，平均价格213万，中位数210万

2月成交137套，平均价格218万，中位数216万

3月成交154套，平均价格213万，中位数207万

4月成交107套，平均价格219万，中位数208万

5月成交92套，平均价格201万，中位数186万

6月成交49套，平均价格195万，中位数192万

​

 

2022年7月4日

 

看看DT公寓的情况：

 

目前在挂数量是892套，

去年10月份卖了233套，平均价格98.3万，中位数77.7万

去年11月份卖了254套，平均价格93.3万，中位数75.3万

去年12月份卖了155套，平均价格99.5万，中位数80万

从今年1月份开始：

1月份卖了225套，平均价格115万，中位数88万

2月份卖了278套，平均价格124万，中位数83万

3月份卖了307套，平均价格103万，中位数86.3万

4月份卖了237套，平均价格106万，中位数81万

5月份卖了205万，平均价格101万，中位数80万

6月份数据还不完整。

​

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交43套，平均价格173万，中位数159万（上周成交61套，平均价格174万，中位数160万）

南素里白石成交10套，平均价格198万，中位数184万（上周成交16套，平均价格221万，中位数204万）

 

温东温西

本周成交34套，平均价格300万，中位数254万（上周成交29套，平均价格287万，中位数240万），本周温西比温东成交数量多，所以平均价格有所上涨，但分开看两个地区，两个价格是下跌的。

温东地区成交13套，平均价格184万，中位数179万（上周成交15套，平均价格192万，中位数180万）

温西地区成交21套，平均价格372万，中位数325万（上周成交14套，平均价格389万，中位数376万）

 

列治文

本周成交12套，平均价格218万，中位数212万（上周成交16套，平均价格247万，中位数255万）

 

本拿比

本周成交8套，平均价格216万，中位数185万（上周成交7套，平均价格214万，中位数200万）

 

高贵林

本周成交9套，平均价格181万，中位数180万（上周成交5套，平均价格179万，中位数170万）

 

 

2022年6月26日

 

暑假已经开始了，按照目前宏观经济情况，今年的市场最好也就是维持目前的水平，会不会跌，跌多少，个人认为就算最坏的市场环境，兰里以西地区平均价格再跌10%最多最多了。

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交61套，平均价格174万，中位数160万（上周成交64套，平均价格193万，中位数174万）

南素里白石成交16套，平均价格221万，中位数204万（上周成交18套，平均价格235万，中位数204万）

 

温东温西

本周成交29套，平均价格287万，中位数240万（上周成交22套，平均价格273万，中位数251万）

温东地区成交15套，平均价格192万，中位数180万（上周成交12套，平均价格202万，中位数197万）

温西地区成交14套，平均价格389万，中位数376万（上周成交10套，平均价格359万，中位数350万）

 

列治文

本周成交16套，平均价格247万，中位数255万（上周成交12套，平均价格219万，中位数214万），列治文市场通常可以单独挑出来独立分析，感觉和其他城市的买卖理念有些不同，同样的，由于成交量比较低，所以两个价格和真实市场就会有些偏离。

 

本拿比

本周成交7套，平均价格214万，中位数200万（上周成交12套，平均价格231万，中位数205万）

 

高贵林

本周成交5套，平均价格179万，中位数170万（上周成交8套，平均价格151万，中位数146万），极低的成交量已经快让成交价格失去了参考的意义，不过我们可以感觉到市场上的卖家多数还是维持较高的期望，虽然也认识到市场在变化，但心态还是很稳定的，基本是合理才卖，否则就干脆不卖了。

 

 

2022年6月19 日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交64套，平均价格193万，中位数174万（上周成交58套，平均价格178万，中位数158万）

南素里白石成交18套，平均价格235万，中位数204万（上周成交11套，平均价格240万，中位数227万）

 

温东温西

本周成交22套，平均价格273万，中位数251万（上周成交32套，平均价格238万，中位数211万），感觉资金都在向核心地带靠拢避险。

温东地区成交12套，平均价格202万，中位数197万（上周成交24套，平均价格195万，中位数188万）

温西地区成交10套，平均价格359万，中位数350万（上周成交8套，平均价格367万，中位数365万）

 

列治文

本周成交12套，平均价格219万，中位数214万（上周成交18套，平均价格216万，中位数202万）

 

本拿比

本周成交12套，平均价格231万，中位数205万（上周成交14套，平均价格203万，中位数187万）

 

高贵林

本周成交8套，平均价格151万，中位数146万（上周成交13套，平均价格188万，中位数173万），成交量过低，所以价格的浮动很大。过去30天，7000-8000尺40年以上的独立屋成交10套，平均价格153万，中位数150万。过去60天，成交22套，平均价格161万，中位数156万。过去90天成交33套，平均价格167万，中位数170万。过去6个月成交68套，平均价格176万，中位数178万。

​

 

2022年6月12日星期日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交58套，平均价格178万，中位数158万（上周成交65套，平均价格174万，中位数163万）

南素里白石成交11套，平均价格240万，中位数227万（上周成交13套，平均价格202万，中位数196万）

 

温东温西

本周成交32套，平均价格238万，中位数211万（上周成交45套，平均价格301万，中位数262万）

温东地区成交24套，平均价格195万，中位数188万（上周成交22套，平均价格197万，中位数183万）

温西地区成交8套，平均价格367万，中位数365万（上周成交18套，平均价格401万，中位数335万）

温西地区的地量成交拉低了整个温哥华市上周成交的两个价格。

 

列治文

本周成交18套，平均价格216万，中位数202万（上周成交20套，平均价格204万，中位数188万）

 

本拿比

本周成交14套，平均价格203万，中位数187万（上周成交17套，平均价格203万，中位数189万）

 

高贵林

本周成交13套，平均价格188万，中位数173万（上周成交18套，平均价格181万，中位数182万）

 

2022年6月5日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交65套，平均价格174万，中位数163万（上周成交了36套，平均价格184万，中位数168万）

南素里白石成交13套，平均价格202万，中位数196万（上周成交7套，平均价格235万，中位数182万）

 

温东温西

本周成交45套，平均价格301万，中位数262万（上周成交39套，平均价格328万，中位数244万）

温东地区成交22套，平均价格197万，中位数183万（上周成交21套，平均价格219万，中位数209万）

温西地区成交18套，平均价格401万，中位数335万（上周成交18套，平均价格455万，中位数340万）

 

列治文

本周成交20套，平均价格204万，中位数188万（上周成交24套，平均价格233万，中位数220万）

 

本拿比

本周成交17套，平均价格203万，中位数189万（上周成交16套，平均价格212万，中位数215万）

 

高贵林

本周成交18套，平均价格181万，中位数182万（上周成交12套，平均价格200万，中位数171万）

 

 

2022年5与29日周日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

虽然这周周一是长周末，但成交量低的吓人，三个城市一共成交了36套，平均价格184万，中位数168万（上周成交77套，平均价格176万，中位数163万）

南素里白石成交7套，平均价格235万，中位数182万（上周成交20套，平均价格199万，中位数172万）

 

温东温西

本周成交39套，平均价格328万，中位数244万（上周成交40套，平均价格287万，中位数240万）

温东地区成交21套，平均价格219万，中位数209万（上周成交21套，平均价格199万，中位数190万）

温西地区成交18套，平均价格455万，中位数340万（上周成交19套，平均价格384万，中位数340万）

 

列治文

本周成交24套，平均价格233万，中位数220万（上周成交11套，平均价格248万，中位数222万）

 

本拿比

本周成交16套，平均价格212万，中位数215万（上周成交16套，平均价格239万，中位数226万）

 

高贵林

本周成交12套，平均价格200万，中位数171万（上周成交19套， 平均价格184万，中位数174万）

 

 

2022年5月25日星期三

 

看看南素里从去年7月以来的成交：

 

2021年

7月成交95套，平均价格177万，中位数155万

8月成交72套，平均价格197万，中位数176万

9月成交113套，平均价格185万，中位数165万

10月成交80套，平均价格221万，中位数199万

11月成交99套，平均价格212万，中位数190万

12月成交75套，平均价格230万，中位数207万

 

2022年

1月成交85套，平均价格244万，中位数203万

2月成交119套，平均价格241万，中位数220万

3月成交109套，平均价格228万，中位数210万

4月成交60套，平均价格225万，中位数206万

 

再看看温东的记录

2021年

7月成交141套，平均价格184万，中位数170万

8月成交102套，平均价格189万，中位数184万

9月成交136套，平均价格187万，中位数179万

10月成交129套，平均价格195万，中位数186万

11月成交117套，平均价格202万，中位数188万

12月成交74套，平均价格202万，中位数188万

 

2022年

1月成交70套，平均价格213万，中位数210万

2月成交137套，平均价格218万，中位数216万

3月成交154套，平均价格213万，中位数207万

4月成交107套，平均价格219万，中位数208万

​

 

2022年5月23日

 

In the last 7 days, all sold single detached in Brookswood is 0

Last 30 days is 9, last 60 days is 26, last 90 days is 63, and last 6 months is 108

Average sold price in last 6 months is 1.85m, median is 1.70m

In last 90 days are 1.74m and 1.63m

Last 60 days are 1.8m and 1.55m

Last 30 days are 1.66m and 1.63m

 

In SS, sold history is:

In 7 days is 2, in 30 days is 39, in 60 days is 108, in 90 days is 225, and in 6 months is 498

Average sold price and median price are:

In last 90 days are 2.24m and 2.09m

In last 60 days are 2.20m and 2.04m

In last 30 days are 2.23m and 2.04m

​

市场方面

一些主要城市中位数价格有所回落，大约有5%左右，成交量还是在地量。外围城市的价格继续小幅回落，有些地区已经跌回到这次上涨之前的价格水平，素里、白石、兰里的平均价格由最高的216万跌回到176万。

 

素里、白石、兰里

本周成交77套，平均价格176万，中位数163万（过去2周成交170套，平均价格186万，中位数169万）

南素里白石地区成交20套，平均价格199万，中位数172万（过去2周成交34套，平均价格230万，中位数218万）

南素里白石地区的成交价格一周内又回落了大约10%

 

温东温西

本周成交40套，平均价格287万，中位数240万（过去2周成交83套，平均价格298万，中位数269万）

温东地区成交21套，平均价格199万，中位数190万（过去2周成交43套，平均价格220万，中位数210万）

温西地区成交19套，平均价格384万，中位数340万（过去2周成交40套，平均价格383万，中位数360万）

 

列治文

本周成交11套，平均价格248万，中位数222万（过去2周成交31套，平均价格216万，中位数197万）

 

本拿比

本周成交16套，平均价格239万，中位数226万（过去2周成交30套，平均价格217万，中位数211万）

 

高贵林

本周成交19套， 平均价格184万，中位数174万（过去2周成交30套，平均价格196万，中位数181万）

 

 

2022年5月17日

 

南素里白石过去30天一共成交独立屋40套，最低价138万，最高450万，平均价格227万，中位数218万，房龄从2-60年。

过去60天成交144套，平均价格223万，中位数204万。

南素里地区过去90天，成交227套，平均价格231万，中位数215万

南素里地区过去60天，成交120套，平均价格226万，中位数207万

南素里地区过去30天，成交36套，平均价格229万，中位数227万。

南素里地区目前在挂独立屋357套，从MARKET MONITOR查看过去30天成交，是67套，挂售比5.33：1。As defined by the Vancouver Real Estate Board, SAR of 20% or higher indicates a seller's market, where there are more people looking to buy then there are homes available. If you’re listing a home in an area with a minimum of 20% SAR, you’re in a good position to sell!

 

 

2022年5月16日

 

市场方面

大部分地区普遍呈现量跌价稳/升的现状，除了高单价地区因为成交量少而产生波动幅度较大外，其余地区价格都是平稳的。

 

素里、白石、兰里

过去2周成交170套，平均价格186万，中位数169万（上上周成交134套，平均价格188万，中位数168万）

南素里白石成交34套，平均价格230万，中位数218万（上上周成交27套，平均价格216万，中位数200万）

 

温东温西

过去2周成交83套，平均价格298万，中位数269万（上上周成交49套，平均价格314万，中位数286万）

温东地区成交43套，平均价格220万，中位数210万（上上周成交25套，平均价格221万，中位数207万）

温西地区成交40套，平均价格383万，中位数360万（上上周成交24套，平均价格412万，中位数395万）

 

列治文

过去2周成交31套，平均价格216万，中位数197万（上上周成交16套，平均价格250万，中位数228万）

 

本拿比

过去2周成交30套，平均价格217万，中位数211万（上上周成交20套，平均价格209万，中位数202万）

 

高贵林

过去2周成交30套，平均价格196万，中位数181万（上上周成交24套，平均价格190万，中位数177万）

 

 

2022年5月2日

 

市场方面

核心地区成交活跃，价格依然在高位，简单理解就是资金回到核心区域避险

 

素里、白石、兰里

本周成交134套，平均价格188万，中位数168万（上周成交51套，平均价格189万，中位数175万），市场在短暂的观望后，成交马上活跃起来，价格略有下降，但浮动范围非常小。

南素里白石成交27套，平均价格216万，中位数200万（上周成交12套，平均价格226万，中位数208万）

见好就收的卖家合理价卖出，观望的买家也不敢大意，不敢多等，只要符合估值，就马上出手以规避未来的不确定性。

 

 

温东温西

本周成交49套，平均价格314万，中位数286万（上周成交54套，平均价格303万，中位数245万）

温东地区成交25套，平均价格221万，中位数207万（上周成交32套，平均价格220万，中位数212万）

温西地区成交24套，平均价格412万，中位数395万（上周成交22套，平均价格423万，中位数383万）

 

列治文

本周成交16套，平均价格250万，中位数228万（上周成交22套，平均价格231万，中位数227万）

 

本拿比

本周成交20套，平均价格209万，中位数202万（上周成交16套，平均价格248万，中位数247万）

 

高贵林

本周成交24套，平均价格190万，中位数177万（上周成交18套，平均价格199万，中位数188万）

 

2022年4月23日

 

市场方面

本周成交，量价稳中有升

 

素里、白石、兰里

本周成交51套，平均价格189万，中位数175万（上周成交68套，平均价格201万， 中位数180万）

南素里白石成交12套，平均价格226万，中位数208万（上周成交19套，平均价格236万，中位数232万）

外围城市本周表现一般，从数字看，成交价格有不小回落，尤其是中位数，原因是有些卖家见好就收，愿意调整价格到大概3-4个月以前的市场，造成价格回落，但成交量也在缩小，如果核心城市价格依然在高位，那么外围城市的价格回调只会是短期的，持续关注。

 

温东温西

本周成交54套，平均价格303万，中位数245万（上周成交36套，平均价格359万，中位数274万），温西地区如果没有上千万的成交，那一周的成交价格就不会偏离平均线太远。

温东地区成交32套，平均价格220万，中位数212万（上周成交15套，平均价格206万，中位数206万）

温西地区成交22套，平均价格423万，中位数383万（上周成交21套，平均价格468万，中位数350万）

 

列治文

本周成交22套，平均价格231万，中位数227万（上周成交21套，平均价格200万，中位数190万）

 

本拿比

本周成交16套，平均价格248万，中位数247万（上周成交19套，平均价格209万，中位数213万）

 

高贵林

本周成交18套，平均价格199万，中位数188万（上周成交16套，平均价格188万，中位数180万）

​

 

2022年4月15日

 

本周长周末，工作日4天，央行上调利率0.5%，其实微观市场里，也许价格的调整就是1-2天的事儿，因为有些理性卖家会把之前挂价的水分挤掉后卖给买家。

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交68套，平均价格201万， 中位数180万（上周成交131套，平均价格186万，中位数175万），量跌价涨，看不出有任何下跌的迹象

南素里白石成交19套，平均价格236万，中位数232万（上周成交35套，平均价格219万，中位数205万）

 

温东温西

本周成交36套，平均价格359万，中位数274万（上周成交58套，平均价格351万，中位数271万）

温东地区成交15套，平均价格206万，中位数206万（上周成交29套，平均价格213万，中位数203万）

温西地区成交21套，平均价格468万，中位数350万（上周成交29套，平均价格488万，中位数377万）

 

列治文

本周成交21套，平均价格200万，中位数190万（上周成交30套，平均价格223万，中位数188万），中位数价格稳定，说明市场的购买力没有改变，只不过因为市场负面因素造成理性买家更多一些

 

本拿比

本周成交19套，平均价格209万，中位数213万（上周成交25套，平均价格237万，中位数235万）

 

高贵林

本周成交16套，平均价格188万，中位数180万（上周成交24套，平均价格208万，中位数188万）

 

​

2022年4月11日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交131套，平均价格186万，中位数175万（上周成交152套，平均价格193万，中位数178万）

南素里白石成交35套，平均价格219万，中位数205万（上周成交41套，平均价格216万，中位数195万）

 

温东温西

本周成交58套，平均价格351万，中位数271万（上周成交61套，平均价格317万，中位数253万）

温东地区成交29套，平均价格213万，中位数203万（上周成交33套，平均价格215万，中位数205万）

温西地区成交29套，平均价格488万，中位数377万（上周成交28套，平均价格438万，中位数388万）

 

列治文

本周成交30套，平均价格223万，中位数188万（上周成交41套，平均价格235万，中位数221万）

 

本拿比

本周成交25套，平均价格237万，中位数235万（上周成交17套，平均价格247万，中位数206万）

 

高贵林

本周成交24套，平均价格208万，中位数188万（上周成交19套，平均价格206万，中位数196万）

​

 

2022年4月2日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交152套，平均价格193万，中位数178万（上周成交124套，平均价格191万，中位数177万）

南素里白石成交41套，平均价格216万，中位数195万（上周成交24套，平均价格206万，中位数195万）

 

温东温西

本周成交61套，平均价格317万，中位数253万（上周成交65套，平均价格256万，中位数225万）

温东地区成交33套，平均价格215万，中位数205万（上周成交48套，平均价格212万，中位数208万）

温西地区成交28套，平均价格438万，中位数388万（上周成交17套，平均价格381万，中位数350万）

 

列治文

本周成交41套，平均价格235万，中位数221万（上周成交29套，平均价格233万，中位数216万）

 

本拿比

本周成交17套，平均价格247万，中位数206万（上周成交20套，平均价格245万，中位数239万）

 

高贵林

本周成交19套，平均价格206万，中位数196万（上周成交19套，平均价格207万，中位数200万）

 

 

2022年3月27日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交124套，平均价格191万，中位数177万（上周成交114套，平均价格197万，中位数180万），量涨价平

南素里白石成交24套，平均价格206万，中位数195万（上周成交33套，平均价格234万，中位数226万），量跌价跌，这个是明显的市场回调信号，如果可以持续3周以上，那基本在短期会有下跌的趋势。本周感觉土地价值高估的地区价格在回调，比如温东和南素里。

 

温东温西

本周成交65套，平均价格256万，中位数225万（上周成交56套，平均价格302万，中位数271万），温哥华市倒是量涨价跌，需要密切关注接下来几周的变化

温东地区成交48套，平均价格212万，中位数208万（上周成交29套，平均价格223万，中位数225万），温东地区虽然是温哥华市，但是因为其地理位置，配套，老城区，工业公用，货车在港口等限制，和本拿比比起来其实居住的机能较低，因此价格倒挂也不奇怪。

温西地区成交17套，平均价格381万，中位数350万（上周成交27套，平均价格386万，中位数350万），原来温哥华市本周两个价格跌是因为温西地区成交量少，但温西地区的成交价格并无变化。市场上买家对温东地区的需求减少。

 

列治文

本周成交29套，平均价格233万，中位数216万（上周成交25套，平均价格222万，中位数202万），列治文呢是量涨价涨，也不是市场下行的标志。

 

本拿比

本周成交20套，平均价格245万，中位数239万（上周成交26套，平均价格217万，中位数205万），同样的量跌价涨

 

高贵林

本周成交19套，平均价格207万，中位数200万（上周成交28套，平均价格209万，中位数190万），量跌价涨，不是市场下行的标志。

 

 

2022年3月21日周一

 

感觉每次上涨都是非理性的，一直到一个阶段性的市场购买力的高点，就会停下来休息，1-3年的时间，这个时间段可能会让市场有短暂的下跌，但很快在新的更高的购买力确定下来后，就会迅速反弹，直至新的一个高点。

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交114套，平均价格197万，中位数180万（上周成交144套，平均价格195万，中位数179万）

南素里白石成交33套，平均价格234万，中位数226万（上周成交31套，平均价格224万，中位数210万）

 

温东温西

本周成交56套，平均价格302万，中位数271万（上周成交64套，平均价格294万，中位数233万）

温东地区成交29套，平均价格223万，中位数225万（上周成交36套，平均价格204万，中位数194万）

温西地区成交27套，平均价格386万，中位数350万（上周成交28套，平均价格410万，中位数320万）

 

列治文

本周成交25套，平均价格222万，中位数202万（上周成交31套，平均价格234万，中位数210万）

 

本拿比

本周成交26套，平均价格217万，中位数205万（上周成交17套，平均价格211万，中位数217万）

 

高贵林

本周成交28套，平均价格209万，中位数190万（上周成交29套，平均价格214万，中位数192万）

 

​

2022年3月12日星期六

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交144套，平均价格195万，中位数179万（上周成交133套，平均价格201万，中位数187万）

南素里白石成交31套，平均价格224万，中位数210万（上周成交32套，平均价格235万，中位数215万）

 

温东温西

本周成交64套，平均价格294万，中位数233万（上周成交69套，平均价格299万，中位数251万）

温东地区成交36套，平均价格204万，中位数194万（上周成交42套，平均价格214万，中位数213万）

温西地区成交28套，平均价格410万，中位数320万（上周成交27套，平均价格431万，中位数381万）

 

列治文

本周成交31套，平均价格234万，中位数210万（上周成交32套，平均价格226万，中位数226万）

 

本拿比

本周成交17套，平均价格211万，中位数217万（上周成交20套，平均价格226万，中位数215万）

 

高贵林

本周成交29套，平均价格214万，中位数192万（上周成交30套，平均价格191万，中位数185万）

 

​

2022年3月5日星期六

 

市场方面，本周央行宣布加息，因此市场短期内会受到冲击，导致疲软。

 

素里、白石、兰里

本周成交133套，平均价格201万，中位数187万（上周成交138套，平均价格209万，中位数189万）

南素里白石成交32套，平均价格235万，中位数215万（上周成交33套，平均价格246万，中位数221万）

 

温东温西

本周成交69套，平均价格299万，中位数251万（上周成交45套，平均价格282万，中位数250万）

温东地区成交42套，平均价格214万，中位数213万（上周成交26套，平均价格213万，中位数218万）

温西地区成交27套，平均价格431万，中位数381万（上周成交19套，平均价格375万，中位数375万）

 

列治文

本周成交32套，平均价格226万，中位数226万（上周成交21套，平均价格216万，中位数200万）

 

本拿比

本周成交20套，平均价格226万，中位数215万（上周成交22套，平均价格221万，中位数219万）

 

高贵林

本周成交30套，平均价格191万，中位数185万（上周成交22套，平均价格215万，中位数191万）

​

 

2022年2月26日星期六

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交138套，平均价格209万，中位数189万（上周成交136套，平均价格216万，中位数190万）

南素里白石成交33套，平均价格246万，中位数221万（上周成交42套，平均价格253万，中位数221万）

 

温东温西

本周成交45套，平均价格282万，中位数250万（上周成交67套，平均价格328万，中位数280万整）

温东地区成交26套，平均价格213万，中位数218万（上周成交28套，平均价格218万，中位数217万）

温西地区成交19套，平均价格375万，中位数375万（上周成交39套，平均价格408万，中位数365万）

 

列治文

本周成交21套，平均价格216万，中位数200万（上周成交30套，平均价格227万，中位数214万）

 

本拿比

本周成交22套，平均价格221万，中位数219万（上周成交20套，平均价格228万，中位数215万）

 

高贵林

本周成交22套，平均价格215万，中位数191万（上周成交13套，平均价格209万，中位数200万整）

 

 

2022年2月19日

 

市场方面

 

素里、白石、兰里

本周成交136套，平均价格216万，中位数190万（上次统计平均价格204万，中位数185万）

南素里白石成交42套，平均价格253万，中位数221万（上次统计平均价格236万，中位数206万）

 

温东温西

本周成交67套，平均价格328万，中位数280万整（上次统计平均价格289万，中位数251万）

温东地区成交28套，平均价格218万，中位数217万（上次统计平均价格219万，中位数217万）

温西地区成交39套，平均价格408万，中位数365万（上次统计平均价格379万，中位数352万）

 

列治文

本周成交30套，平均价格227万，中位数214万（上次统计平均价格227万，中位数217万）

 

本拿比

本周成交20套，平均价格228万，中位数215万（上次统计平均价格242万，中位数225万）

 

高贵林

本周成交13套，平均价格209万，中位数200万整（上次统计平均价格208万，中位数194万）

 

 

2022年2月15日

 

最近2周没做总结，今天周二，把市场简单看一下，周末再做正式总结：

 

素里、白石、兰里

1月24日-2月14日成交314套，平均价格204万，中位数185万

南素里白石成交78套，平均价格236万，中位数206万

 

温东温西

成交158套，平均价格289万，中位数251万

温东地区成交89套，平均价格219万，中位数217万

温西地区成交69套，平均价格379万，中位数352万

 

列治文

成交87套，平均价格227万，中位数217万

 

本拿比

成交73套，平均价格242万，中位数225万

 

高贵林

成交53套，平均价格208万，中位数194万。

 

 

2022年1月24日

 

素里、白石、兰里

本周成交73套，平均价格197万，中位数185万（上周成交73套，平均价格196万，中位数189万）

南素里白石成交20套，平均价格209万，中位数198万（上周成交22套，平均价格214万，中位数188万）

 

温东温西

本周成交27套，平均价格293万，中位数254万（上周成交31套，平均价格312万，中位数260万）

温东地区成交14套，平均价格210万，中位数202万（上周成交14套，平均价格208万，中位数198万）

温西地区成交13套，平均价格382万，中位数338万（上周成交17套，平均价格398万，中位数288万）

 

列治文

本周成交24套，平均价格231万，中位数221万（上周成交19套，平均价格219万，中位数227万）

 

本拿比

本周成交8套，平均价格232万，中位数232万（上周成交13套，平均价格233万，中位数196万）

 

高贵林

本周成交15套，平均价格196万，中位数192万（上周成交9套，平均价格197万，中位数180万）

 

 

2022年1月17日

新年第二周，看看市场

 

素里、白石、兰里

本周成交73套，平均价格196万，中位数189万（上周成交59套，平均价格198万，中位数178万）

南素里白石成交22套，平均价格214万，中位数188万（上周成交12套，平均价格231万，中位数239万）

 

温东温西

本周成交31套，平均价格312万，中位数260万（上周成交20套，平均价格289万，中位数266万）

温东地区成交14套，平均价格208万，中位数198万（上周成交10套，平均价格216万，中位数213万）

温西地区成交17套，平均价格398万，中位数288万（上周成交10套，平均价格362万，中位数350万）

 

列治文

本周成交19套，平均价格219万，中位数227万（上周成交21套，平均价格234万，中位数226万）

 

本拿比

本周成交13套，平均价格233万，中位数196万（上周成交9套，平均价格202万，中位数190万）

 

高贵林

本周成交9套，平均价格197万，中位数180万（上周成交6套，平均价格241万，中位数259万），成交套数太少，所以价格剧烈波动也属正常，一两周的巨幅波动并不能说明问题。

 

 

2022年1月8日

 

新年第一个完整周，但其实周一也是个假日，我们看看市场是否有一些反应

 

素里、白石、兰里

本周成交59套，平均价格198万，中位数178万（上周成交60套，平均价格190万，中位数177万）

南素里白石成交12套，平均价格231万，中位数239万（上周成交15套，平均价格234万，中位数207万）

 

温东温西

本周成交20套，平均价格289万，中位数266万（上周成交18套，平均价格297万，中位数270万）

温东地区成交10套，平均价格216万，中位数213万（上周成交10套，平均价格209万，中位数200万）

温西地区成交10套，平均价格362万，中位数350万（上周成交8套，平均价格406万，中位数380万）

 

列治文

本周成交21套，平均价格234万，中位数226万（上周成交19套，平均价格229万，中位数251万）

 

本拿比

本周成交9套，平均价格202万，中位数190万（上周成交9套，平均价格248万，中位数255万），成交量少的价格可比性很低，仅供参考吧。

 

高贵林

本周成交6套，平均价格241万，中位数259万（上周成交8套，平均价格194万，中位数177万），成交套数太少，所以数字的变化会比较大，耐心看看1月份的市场变化吧。

 

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2022年1月3日

 

新年新市场，因为上周圣诞+跨年，所以成交地量是可以预期的，数据仅供参考。

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素里、白石、兰里

本周成交60套，平均价格190万，中位数177万（上次12个工作日共成交185套，平均价格184万，中位数168万）

南素里白石成交15套，平均价格234万，中位数207万（上次12个工作日成交44套，平均价格206万，中位数175万）

 

温东温西

本周成交18套，平均价格297万，中位数270万（上次12个工作日成交81套，平均价格296万，中位数262万）

温东地区成交10套，平均价格209万，中位数200万（上次12个工作日成交38套，平均价格203万，中位数188万）

温西地区成交8套，平均价格406万，中位数380万（上次12个工作日成交43套，平均价格377万，中位数358万）

 

列治文

本周成交19套，平均价格229万，中位数251万（上次12个工作日成交27套，平均价格224万，中位数226万）

 

本拿比

本周成交9套，平均价格248万，中位数255万（上次12个工作日成交27套，平均价格224万，中位数226万）

 

高贵林

本周成交8套，平均价格194万，中位数177万（上次12个工作日成交30套，平均价格185万，中位数171万）